شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد، شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد، هي عدة شركات تقوم بمزاولة كافة الأنشطة التمويلية، وفق ما يتم الاتفاق عليه، إذ لا يمكن مزاولة أي من هذه الأنشطة التمويلية التي حددها نظام مراقبة شركات التمويل في المملكة العربية السعودية دون الحصول على ترخيص بذلك وفق أحكام النظام والأنظمة المرعية الأخرى، وسوف نقدم قائمة بأسماء شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد.
جدول المحتويات
نظام التمويل العقاري في السعودية
يجدر بالذكر أن نظام التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية صدر ليختص بإيضاح تفاصيل الإشراف والقرارات المتعلقة بالترخيص والدعم الحكومي بالإضافة السوق الثانوية للتمويل العقاري والاختصاصات، علمًا أن هذا النظام قد صدر في 1433/08/13 هـ الموافق : 03/07/2012 مـ، بينما جرى نشره بتاريخ 1433/10/13 هـ الذي يوافق التاريخ الميلادي 31/08/2012 مـ، أما أدوات إصدار النظام: فهي المرسوم الملكي رقم م / 50 بتاريخ 13 / 8 / 1433.[1]
شركات التمويل العقاري المعتمدة
هناك مجموعة من شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد، التي حصلت على ترخيص بمزاولة المهن التمويلية، وسوف نقوم بتوضيحها في الجدول التالي:
طرق الحصول على تمويل عقاري في السعودية
خناك مجموعة من الطرق التي يمكن باتباعها الأفراد من الحصول على تمويل عقاري من شركات التمويل العقاري المعتمدة من سلطة النقد، حيث يشترط اتباع الطرق التالية:
- تمويل عقاري تقليدي: يمكن الحصول على تمويل عقاري حدّه الأقصى 85% من قيمة العقار من أي بنك تجاري أَو شركة تمويل مرخص لها بتقديم المنتجات التمويلية العقارية في المملكة، وذلكَ بحسب الأنظمة واللوائح والشروط الخاصة بالتمويل العقاري.
- الرهن العقاري: هو عبارة عن قرض يمكن الشخص المقترض من الحصول على المال مقابل أن يتم رهن العقار لمدة زمنية معينة إلى الجهة الممولة ليكون بمثابة ضمان، حتى يتم سداد الأقساط التي يتم الاتفاق عليها بشكل كامل.
- الإيجار المنتهي بالتمليك: في هذه الحالة تقوم الجهة التمويلية بشراء العقار الذي تريده، ومن ثم يتم تأجير هذا العقار للشخص مقابل أقساط سداد في مدة زمنية معينة، وبعد مرور هذه المدة والانتهاء من تسديد جميع الأقساط.
- برنامج التمويل المدعوم: برنامج التمويل المدعوم هوَ برنامج تمويل سكني يتسمُ بكونهِ متوافق مع الشريعة الإسلامية وهوَ برنامج مدعوم التكاليف يتمّ تنفيذهُ من قبل صندوق التنمية العقارية بالشراكة مَع الجهات التمويلية المشاركة.
- برنامج الرهن الميسر: يعد برنامج الرهن الميسر من بين البرامج التي تستهدفُ تسهيل حصول المواطنين على القروض التمويليّة من أجل شراء الوحدات الجاهزة، وذلك عن طريق تَخفيض الدفعة الأولى المقدمة من 15% إلى 10% للأفراد الذين تصدر الموافقة الخاصة بِهم من صندوق التنمية العقاري.
- حملة سكني: حملة سكني هي الحملة التي تمّ إطلاقها من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السّعودية بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية، ويتم من خلال الحملة تقديم ثَلاثة أنواع من المنتجات السكنية المدعومة.
بهذا نكون تعرفنا على شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد، بعد أن تعرفنا على نظام التمويل العقاري في السعودية، وصولًا إلى الحديث عن طرق الحصول على تمويل عقاري في السعودية.