شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية، يعتبر قانون التملك السعودي من القوانين التي قامت بها المملكة العربية السعودية من أجل أن تمكن المستثمرين في تملك العقارات في السعودية، وهذه القوانين تلزم المستثمر القيام بها بشكل جيد من أجل الحصول على الموافقة التي تقوم الجهة المختصة بمنحه ترخيص تملك العقار لذلك فأن المستثمر يلزم بالقيام بالقوانين التي يحدها القانون السعودي، ونظام التملك للرجل الغير سعودي ملزم به أن يقوم به المواطن من أجل القدرة على التملك في العقارات داخل المملكة العربية السعودية، فهذه القرارات تلزم المواطن أن يحتفظ بالقانون الذي يمنحه القدرة على استثماره لفترة معينة.
جدول المحتويات
كيف تملك منزل في السعودية
تمكن المملكة العربية السعودية المواطنين الأجانب من الحصول على منزل داخل السعودية في حالة كان الرجل مستثمراً يريد مزاولة مهنة في الدولة وهذا من خلال تقديم الطلب إلى الجهة المختصة التي تقوم بمنح الأذن للمواطن في شراء العقار لكن بمتطلبات هامة يجب أن يقوم بتعبئتها ورفعها لوزارة الداخلية التي تقوم بمراجعة الطلب والرد على المواطن من خلال رسالة.
- قم بالدخول إلى الموقع من هنا.
- قم بتعبئة النموذج.
- قم بتسليم الطلب بقسم الأراضي والعقار.
- التأكد من الشروط والبيانات.
- قم بتوريد الطلب إلى الأنظمة الداخلية.
- سيتم ِإشعار صاحب الطلب برسالة على الهاتف.
هل يحق للمقيم شراء أرض في السعودية
سؤال كثر الحديث عنها من المستثمرين الأجانب في المملكة العربية السعودية وهذا من ضمن الاستفسارات التي يقوم بها المواطنين للتعرف على قانون التملك في السعودية، حيث أن السعودية لا تسمح إلى الأجنبي بالتملك داخل السعودية إلا بعقار بعد موافقة وزارة الداخلية كما أنها لا تسمح له بالحصول على أكثر من منزل لذلك فأن شراء أرض في السعودية أمر ممنوع على الأجنبي.
إجراءات تملك الاجنبي للعقار في المملكة
يعتبر التملك في العقارات بالمملكة العربية السعودية من ضمن الأشياء الصعبة التي تتطلب وجود توفر بعض المتطلبات من أجل الموافقة على طلب ترخيص للعقار لشخص أجنبي، وهذه الإجراءات تعد من أهم الأشياء التي يجب أن يقوم بها المستثمر من أجل الحصول على العقار.
- أن يحضر طرفي العقد البائع والمشتري أو وكيل أحد الطرفين بجواز السفر أو البطاقة القومية.
- أن يقوم بتقديم الأوراق الرسمية للعقار ومنها صك الملكية الإلكتروني.
- أن يقوم بوضع أسلوب الدفع المستخدم.
- أن كان العقار قسم أو جهة من وحدة سكنية يجب تقديم التجزئة للعقار.
- أن يجلب تصريح موافقة من وزارة الخارجية ووزارة الداخلية والهيئة العامة للاستثمار.
- أن تقوم بتقديم سند استيفاء وزار المالية بحالة البيع.
كم رسوم نقل الملكية عقار للأجانب
تمتاز المملكة العربية السعودية باهتمامها بالخدمات الخاصة بالمواطنين بما تكلف لهم الوصول للخدمة التي تميزهم وتعطي لهم مزايا كبيرة في الوصول للخدمة، حيث أن قانون التملك في المملكة لا يأخذ رسوم نقل الملكية سواء من المواطن الأصلي أو المقيم في الدولة كما أن إجراءات نقل الملكية لا تأخذ أكثر من ساعة واحدة لكن بتوفر الشروط والإجراءات التي تمكن الوزارة من نقل الملكية.
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية 2020
تمكن المملكة العربية السعودية الأجانب في التملك في الأراضي والعقارات لكن بشروط يجب أن يقوم باستيفاءها من أجل الحصول على ترخيص حكومي، وهذه يسمح به القانون الملكية العقاري الذي يخص الأجنبي بأن يتملك سكن خاص لكن يجب أن يأخذ الموافقة من وزارة الداخلية مثلها مثل باقي أجزاء التملك ومن شروط التملك الأخرى.
- أن يقوم بتقديم أوراق تثبت موافق الجهة المختصة بمزاولة المهنة.
- أن كان الرجل مستثمر لا يجب أن يقل مشروعه عن 30 مليون ريال.
- أن لا تقل فترة الاستثمار داخل الدولة عن خمسة سنوات.
- لا يمكن للأجنبي التملك في المدينة المنورة أو مكة لمدة عامين.
هذه الشروط التي يجب على المواطن أن يقوم بها من أجل أن يحصل على تصريح نقل ملكية من وزارة الداخلية المختصة بالأمر والذي تقوم بمراجعة طلب التصريح إلى الأجنبي.