ما هو التمويل العقاري وما هي شروطه، من أهم الخدمات التي يقدمها الصندوق الخاص بالتمويل العقاري الحصول على وحدات سكنية، وتقديم الحصول على قرض ،حيث يعتبر الصندوق العقاري أحد المؤسسات الكبيرة في جمهورية مصر العربية التي تساعد على توفير التمويل بالمجال العقاري، كما ويوفر كافة الدعم المالي للتخفيف من أعباء التمويل وسداد الوحدات السكنية، وسوف نتحدث عن ما هو التمويل العقاري وما هي شروطه.
جدول المحتويات
ما هو التمويل العقاري
يعتبر صندوق التنمية العقاري أحد أهم المؤسسات التي تساعد على توفير التمويل المالي الخاص بالمجال العقاري، حيث يوفر الصندوق كافة الدعم المالي والذي يساعد في التخفيف من أعباء سداد الوحدات السكنية، وتتراوح قيمة الدعم التي يقدمها الصندوق من 5000 إلى 25 جنيه من قيمة الوحدة السكنية، ويتم تحديد ذلك حسب الدخل الشهري للمستثمر أو الموظف بما يعرف بالنظام المدرج.
ما هي شروط التمويل العقاري
يوجد العديد من الشروط التي يجب توافرها لمحدودي الدخل، ولا يمكن التقدم للصندوق العقاري إلى بعد توافر كافة الشروط المطلوبة، وسوف نضع لكم الشروط المطلوبة من خلال النقاط التالية:
- يجب ان لا يقل الدخل الشهري على المتقد للتمويل العقاري عن 1500، ولا يزيد عن 4500، وذلك بنسبة للأعزب، والمتزوج 6 آلاف
- جنيه.
- ويجب أن يكون عمر المتقدم 21 عاماً، ولا يزيد عن 60 عاماً، أما بالنسبة إلى أصحاب المعشات 71 عام.
- عدم حصول المتقدم على وحدات سكنية سابقة.
- تصل مدة التحميل غلى 30 عاماً، ولكن بشرط ان لا يزيد عمر المتقدم عن 60 عام.
- يسدد العميل بنسبة 10%، من إجمالي القيمة المطلوبة.
- يلزم أصحاب المعاشات على سداد 40% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقديم خطاب من جهة العمل، أو برنت تأمين للموظفين.
- يحصل العميل على وحدة سكنية من نفس المحافظة التي يقيم فيها.
استعلام عن حالة الطلب صندوق التمويل العقاري
يستطيع جميع المواطنين في مصر الراغبين في الحصول على وحدة سكنية، وذلك ضمن المشاريع التي تقيمها وزارة الإسكان بجميع المحافظات بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري، ويمكنك طلب الاستعلام من خلال النقاط التالية:
- قم بالدخول على موقع صندوق التمويل العقاري.
- قم باختيار ايقونة الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي.
- يجب على الراغب في الاستعلام كتابة كافة البيانات المطلوبة .
- تسجيل رقم المشروع.
- على الراغب في الحصول على وحدة سكنية اختيار المحافظة التي يريدها.
- قم بالنقر على زر الاستعلام.
- ظهور كافة المعلومات الراغب في الاستعلام عنها.
مبادرة التمويل العقاري ٨٪
هناك العديد من الشروط والضوابط التي يجب أن تتوفر على أصحاب التمويل العقاري بنسبة 8%، وهي مبادرة يقدمه التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقضة بنسبة 8%، وجاءت الشروط على النحو التالي:
- يجب ان لا يقل الدخل الشهري من 4500 غلى 40 ألف جنيه بنسبة للأعزب.
- ان لا يزيد الدخل الشهري عن 50 ألف جنيه.
- ان لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 60 عام.
- تصل قيمة القرض كحد أدنى 2.5 مليون جنيه.
- كما أن مدة التمويل تصل إلى 25 عاماً، بشرط ان لا يزيد العمر عن 60 سنة.
- المقدمة التي يتحمل قيمتها العميل من هذه المبادرة، سداد مقدمة 20%.
شروط شراء وحدة سكنية من خارج المشروع
يسعى التمويل العقاري على تقديم كافة الخدمات للمواطنين في جمهورية مصر العربية، وذلك من أجل التنمية البشرية، كما أنها تعد من أفضل الخدمات التي تقدمها الحكومة في الدول، وشروط شراء وحدة سكنية من خارج المشروع كتالي:
- يجب أن يكون العقار مرخص.
- ان تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة.
- في حال لم تكن مسجلة، يجب أن تكون قابلة للتسجيل.
- أن يكون صاحب التمويل يعمل بنظام التمويل العقاري.
- العمل على سداد مبلغ 10%، مقدماً للحجز.
طلب استعلام صندوق التمويل العقاري
يمكنك الاستعلام عن شقق الاسكان بالرقم القومي، وهي المبادرة التي جاءت بناء على توجيهات الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بهدف توفير وحدات سكنية، وطريقة الاستعلام كما يلي:
- قم بتسجيل الدخول عبر الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري.
- قم بالنقر على التمويل العقاري من خلال القائمة الرئيسية.
- اختيار أيقونة الاستعلام عن حالة الطلب.
- كتابة جميع البيانات المطلوبة.
- كتابة الاسم والرقم القومى والعنوان والمحافظة المقيم فيها المتقدم.
- تحديد المشروع الذي تم حجز الوحدة السكنية.
- كتابة الرقم السري الذي تم إنشاء الحساب الخاص.
- بعد الانتهاء سوف تظهر لك حالة الطلب المقدم.
التمويل العقاري واحد من الخدمات التي تقدمها الحكومة في جمهورية مصر العربية، والتي يقدم العديد من الخدمات للمواطنين، حيث يقدم العديد من الوحدات السكنية، ولكن هناك شروط يجب أن تتوفر في حال التقدم بطلب التمويل العقاري، لذا كنا قد تعرفنا على ما هو التمويل العقاري وما هي شروطه، والعديد من المعلومات حول الموضوع.